Kiriman ini juga tersedia dalam:
English 
简体中文 (Chinese (Simplified))
Kalkulator Jumlah Kos Sewaan
Kira Deposit Sekuriti Perjanjian Penyewaan, Deposit Utiliti, Duti Setem, Yuran Ejen, Yuran Guaman, dan lain-lain bagi sewaan hartanah industri di Pulau Pinang untuk mendapatkan gambaran menyeluruh mengenai Jumlah Kos Sewa pendahuluan.
Bandingkan senario-senario lain yang berbeza dalam jadual untuk melihat perbezaannya.
Minta salinan laporan dihantar ke e-mel anda untuk rujukan anda dan untuk dimajukan kepada pihak berkepentingan anda yang lain.
Struktur Yuran & Logik Pengiraan
Duti Setem (Perjanjian Penyewaan): Dikira berdasarkan Akta Setem 1949 (LHDN). Duti dikenakan ke atas sewa tahunan yang melebihi RM2,400. Kadar standard yang digunakan ialah: RM1 bagi setiap RM250 (Penyewaan<1 tahun), RM2 bagi setiap RM250 (1–3 tahun), dan RM4 bagi setiap RM250 >3 tahun). Pengiraan termasuk bayaran penyeteman standard RM10.
Yuran Guaman (Skala SRO): Dianggarkan menggunakan Perintah Saraan Peguam Cara (SRO) 2023, Jadual Kedua. Skala standard untuk perjanjian penyewaan biasanya adalah 30% ke atas RM10,000 pertama sewa bulanan dan 15% ke atas RM90,000 berikutnya. (Nota: Anda boleh memilih “Kadar %” atau “Tetap” dalam kalkulator jika anda mempunyai pengaturan peribadi).
Yuran Kebenaran PDC: Hanya dikenakan ke atas hartanah pegangan pajakan di tanah Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC). Yuran ini dikira berdasarkan Jumlah Nilai Kontrak (Sewa Bulanan × 12 bulan × Tahun).
Pemilik Beroperasi: Dikenakan pada kadar 5%.
Pemilik Bukan Operasi: Dikenakan pada kadar 10%.
Yuran Pentadbiran (Kelulusan) PDC: Yuran pemprosesan yang terutamanya dikenakan kepada Pemilik Bukan Operasi di tanah PDC. Ini dianggarkan sebanyak RM10 sekaki persegi (Tanah Besar) atau RM20 sekaki persegi (Pulau) berdasarkan input luas tanah.
Yuran Agensi: Berdasarkan Jadual Ketujuh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta (LPEPH)
SST: Cukai Perkhidmatan sebanyak 8% dikira secara automatik ke atas Perkhidmatan Profesional (Yuran Guaman dan Yuran Agensi) berkuat kuasa 1 Mac 2024.
